Estimation théorique
La Houssais,35720 Mesnil Roc h (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Houssais,35720-Mesnil Roc h indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 5359 | LA HOUSSAIS | 2 | 43 | 383 | 161725€ | 3761€ |
2021-12-28 | 5508 | LE CLOS AU LOUP | 3 | 80 | 950 | 111200€ | 1390€ |
2023-06-15 | 5390 | LA CHAPELAIS | 5 | 130 | 86 | 300000€ | 2308€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DES DEPORTES | 8 | 151 | 1295 | 255000€ | 1689€ |
2020-03-16 | 5001 | LA CORDERIE | 5 | 151 | 500 | 331000€ | 2192€ |
2021-06-07 | 9001 | LE CLOS DE LA DONNE | 6 | 136 | 800 | 265000€ | 1949€ |
2021-09-09 | 47 | RUE DES DEPORTES | 7 | 156 | 4261 | 265000€ | 1699€ |
2021-06-16 | 5325 | LA CORDERIE | 4 | 63 | 442 | 41000€ | 651€ |
2020-06-29 | 17 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 128 | 527 | 57000€ | 445€ |
2023-03-27 | 19 | LA VILLE GICQUEL | 6 | 150 | 400 | 315000€ | 2100€ |
2019-09-19 | 25 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 122 | 887 | 280000€ | 2295€ |
2022-12-21 | 47 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 107 | 500 | 273378€ | 2555€ |
2022-04-04 | 5398 | LA VILLE GICQUEL | 3 | 83 | 204 | 254000€ | 3060€ |
2019-08-05 | 6110 | RTE DE LANHELIN | 5 | 92 | 966 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-13 | 5399 | LA VILLE GICQUEL | 4 | 140 | 318 | 214200€ | 1530€ |
2019-07-12 | 9002 | LA MORVONNAIS | 4 | 118 | 307 | 288750€ | 2447€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 133 | 300 | 210000€ | 1579€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 103 | 445 | 264870€ | 2572€ |
2019-07-18 | 2 | LE PRE VERT | 4 | 69 | 529 | 95000€ | 1377€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES DEPORTES | 2 | 136 | 96 | 170000€ | 1250€ |
2023-02-27 | 5527 | LA MORVONNAIS | 3 | 70 | 690 | 92000€ | 1314€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU DOUE DE LA PORTE | 6 | 121 | 500 | 305000€ | 2521€ |
2022-11-24 | 3 | LE PRE VERT | 4 | 69 | 269 | 162950€ | 2362€ |
2023-04-03 | 1 | ALL DES LANDES BLANCHES | 5 | 134 | 613 | 220000€ | 1642€ |
2021-10-29 | 1 | LES RENARDIERES | 4 | 136 | 180 | 245600€ | 1806€ |
2023-02-13 | 15 | PL DU TERTRE | 4 | 91 | 245 | 200400€ | 2202€ |
2022-05-10 | 6 | ALL DES LANDES BLANCHES | 5 | 111 | 669 | 250000€ | 2252€ |
2021-04-08 | 28 | ALL DES HETRES | 5 | 100 | 330 | 240850€ | 2409€ |
2020-04-10 | 5987 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 1244 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-28 | 6 | LOT LE DOUE DE LA PORTE | 5 | 134 | 191 | 250000€ | 1866€ |
2021-11-19 | 5389 | LA FRESNAIS | 5 | 160 | 2541 | 409020€ | 2556€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES DEPORTES | 3 | 67 | 80 | 88584€ | 1322€ |
2023-06-26 | 5906 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 112 | 60000€ | 714€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 160 | 0 | 285000€ | 1781€ |
2019-07-03 | 16 | ALL DES HETRES | 5 | 106 | 548 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-12 | 4 | PL DU TERTRE | 3 | 80 | 168 | 143500€ | 1794€ |
2022-08-31 | 5912 | LE BOURG | 3 | 66 | 224 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-02 | 8 | CHEMIN DE LA MORVONNAIS | 5 | 104 | 600 | 213192€ | 2050€ |
2023-01-17 | 18 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 115 | 529 | 260000€ | 2261€ |
2021-10-11 | 3 | PL DU TERTRE | 2 | 33 | 84 | 70000€ | 2121€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 145 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-08 | 4 | CHEMIN DE LA MORVONNAIS | 4 | 89 | 697 | 206330€ | 2318€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 485 | 337000€ | 2407€ |
2020-07-06 | 5339 | LE PAILLE | 3 | 75 | 234 | 133000€ | 1773€ |
2021-10-12 | 5871 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 75 | 105000€ | 1193€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 105 | 502 | 168000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 5002 | LES RENARDIERES | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 90 | 599 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-28 | 5916 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 46 | 172 | 40000€ | 870€ |
2020-10-13 | 38 | LA VALLEE | 4 | 76 | 255 | 55260€ | 727€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 245 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 94 | 350 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 62 | 52000€ | 559€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 140 | 185 | 128000€ | 914€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 107 | 140000€ | 2121€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES HETRES | 6 | 116 | 423 | 175000€ | 1509€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DES CHAMPS HUET | 3 | 55 | 134 | 99000€ | 1800€ |
2021-11-19 | 9002 | LES RENARDIERES | 5 | 93 | 500 | 218000€ | 2344€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 110 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-14 | 41 | LOT LA VALLEE | 4 | 72 | 300 | 65146€ | 905€ |
2021-10-05 | 5847 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 681 | 211000€ | 3014€ |
2021-08-26 | 5956 | LE BOURG | 4 | 190 | 175 | 151000€ | 795€ |
2022-06-17 | 5851 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 205 | 220000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 5961 | LE BOURG | 5 | 96 | 220 | 70000€ | 729€ |
2022-03-05 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 98 | 600 | 240140€ | 2450€ |
2021-01-19 | 5049 | LES RENARDIERES | 3 | 110 | 1353 | 231000€ | 2100€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 369 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 358 | 180000€ | 1765€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 3 | 66 | 387 | 65000€ | 985€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 65 | 118000€ | 3278€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 65 | 138000€ | 3833€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 126 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-20 | 16 | RUE LEGUEN DE LA CROIX | 3 | 80 | 152 | 119500€ | 1494€ |
2022-10-25 | 8 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 2 | 90 | 375 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 3 | 60 | 270 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 10 | BEAU VALLON | 3 | 117 | 315 | 110000€ | 940€ |
2022-07-21 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 501 | 217000€ | 2713€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LEGUEN DE LA CROIX | 3 | 66 | 95 | 85000€ | 1288€ |
2022-07-05 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 500 | 264700€ | 2595€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 140 | 325 | 247500€ | 1768€ |
2022-06-30 | 13 | RUE LAMENNAIS | 5 | 81 | 875 | 245000€ | 3025€ |
2022-12-19 | 21 | AV ROBERT SURCOUF | 5 | 100 | 548 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-18 | 5819 | LE BOURG | 5 | 117 | 410 | 190000€ | 1624€ |
2019-10-22 | 87 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 265 | 160000€ | 914€ |
2019-06-21 | 5827 | AV ROBERT SURCOUF | 4 | 65 | 1123 | 140000€ | 2154€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 98 | 804 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-18 | 5818 | LE BOURG | 3 | 75 | 361 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-17 | 5316 | LA PETITE SAUVAGERE | 5 | 172 | 925 | 434900€ | 2528€ |
2023-02-21 | 5829 | AV ROBERT SURCOUF | 3 | 78 | 500 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-30 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 392 | 190000€ | 2969€ |
2022-08-22 | 38 | AV ROBERT SURCOUF | 6 | 126 | 1265 | 231000€ | 1833€ |
2020-08-26 | 9010 | LA PETITE SAUVAGERE | 4 | 83 | 176 | 220411€ | 2656€ |
2020-07-06 | 5252 | LE ROUVRE | 3 | 104 | 307 | 155000€ | 1490€ |
2021-01-22 | 5036 | LES RENARDIERES | 4 | 72 | 120 | 50000€ | 694€ |
2020-03-02 | 5038 | LES RENARDIERES | 2 | 80 | 575 | 92880€ | 1161€ |
2022-09-16 | 34 | AV ROBERT SURCOUF | 5 | 130 | 1829 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 16 | AV ROBERT SURCOUF | 6 | 130 | 667 | 100000€ | 769€ |
2022-06-09 | 9002 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 96 | 409 | 193470€ | 2015€ |
2022-12-08 | 5409 | LICORNOU | 5 | 99 | 405 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-14 | 9010 | LES RENARDIERES | 5 | 118 | 500 | 280370€ | 2376€ |
2022-11-15 | 2 | BEAU SOLEIL | 6 | 161 | 290 | 447000€ | 2776€ |
2020-12-02 | 9001 | LICORNOU | 4 | 128 | 599 | 160000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 14 | LES RENARDIERES | 5 | 148 | 400 | 352375€ | 2381€ |
2021-07-12 | 23 | LE ROUVRE | 2 | 87 | 360 | 174736€ | 2008€ |
2023-05-11 | 5605 | LE GRETAY | 4 | 74 | 982 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-14 | 5272 | LE ROUVRE | 5 | 142 | 580 | 183000€ | 1289€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 573 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-30 | 5263 | LE ROUVRE | 2 | 34 | 410 | 180000€ | 5294€ |
2022-03-14 | 6 | LE ROUVRE | 5 | 124 | 180 | 203400€ | 1640€ |
2023-03-01 | 5474 | LA ROUGEOLAIS | 5 | 80 | 457 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 22 | LA ROUGEOLAIS | 5 | 80 | 1623 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-26 | 33 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 500 | 246000€ | 2236€ |
2022-03-01 | 40 | LA ROUGEOLAIS | 2 | 66 | 307 | 95000€ | 1439€ |
2021-05-10 | 5479 | LA ROUGEOLAIS | 2 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 5486 | LA ROUGEOLAIS | 3 | 82 | 238 | 145450€ | 1774€ |
2022-07-29 | 5482 | LA ROUGEOLAIS | 3 | 80 | 268 | 65000€ | 813€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 3 | 80 | 1217 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA RICOLAIS | 4 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-08 | 5592 | LE CLOS NEUF | 4 | 67 | 420 | 115000€ | 1716€ |
2020-09-08 | 5023 | LE VAUJUAL | 7 | 143 | 242 | 190000€ | 1329€ |
2020-05-15 | 5439 | LE FERTIER | 2 | 42 | 695 | 26000€ | 619€ |
2019-05-20 | 5534 | L EPINE | 3 | 60 | 405 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-15 | 5438 | LE FERTIER | 4 | 76 | 316 | 104000€ | 1368€ |
2021-03-25 | 5721 | LA RICOLAIS | 3 | 50 | 153 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 5029 | LE VAUJUAL | 3 | 94 | 125 | 259000€ | 2755€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DE LA RICOLAIS | 4 | 101 | 311 | 320000€ | 3168€ |
2022-08-30 | 39 | RUE LAMENNAIS | 6 | 100 | 531 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 5733 | LA RICOLAIS | 3 | 81 | 120 | 110000€ | 1358€ |
2021-12-20 | 5712 | LE PAS DE PLESGUEN | 7 | 220 | 180 | 760000€ | 3455€ |
2020-09-28 | 5468 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 4 | 142 | 411 | 177077€ | 1247€ |
2019-11-13 | 5755 | LA RICOLAIS | 5 | 120 | 125 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 5001 | LE FERTIER | 6 | 103 | 500 | 405000€ | 3932€ |
2021-03-19 | 5768 | LA RICOLAIS | 2 | 60 | 160 | 74150€ | 1236€ |
2021-03-26 | 5417 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 4 | 107 | 360 | 143000€ | 1336€ |
2022-01-19 | 6177 | LE CLOS NEUF | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-01 | 5460 | LE ROCHER MARIE | 2 | 43 | 415 | 90000€ | 2093€ |
2020-01-02 | 5419 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 3 | 72 | 500 | 157000€ | 2181€ |
2019-07-05 | 9001 | L HOTEL NEUF | 2 | 79 | 468 | 86000€ | 1089€ |
2022-08-08 | 5449 | LE ROCHER MARIE | 3 | 110 | 255 | 100000€ | 909€ |
2021-02-12 | 5458 | LE ROCHER MARIE | 3 | 72 | 125 | 148000€ | 2056€ |
2021-12-10 | 5458 | LE ROCHER MARIE | 3 | 72 | 125 | 195000€ | 2708€ |
2019-06-21 | 5060 | LA VILLE ESLIER | 2 | 51 | 9 | 95000€ | 1863€ |
2019-08-19 | 5455 | LE ROCHER MARIE | 1 | 47 | 525 | 80000€ | 1702€ |
2020-01-20 | 5311 | LE ROUVRE | 3 | 72 | 630 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-08 | 6056 | CANTINE DU ROUVRE | 5 | 130 | 3110 | 192000€ | 1477€ |
2021-10-15 | 5299 | LE BOIS MANDE | 3 | 60 | 245 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-08 | 5636 | LA BASSE MOTTE | 3 | 70 | 500 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 5111 | LE TERTRE GUY | 2 | 76 | 167 | 35000€ | 461€ |
2019-05-27 | 5126 | LE TERTRE GUY | 1 | 40 | 223 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 5467 | LE TERTRE GUY | 4 | 150 | 1595 | 259950€ | 1733€ |